maison à vendre Saint-Yrieix-sous-Aixe, Haute-Vienne

€ 598.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Manoir construit en 1880 qui cherche acquéreur pour écrire une nouvelle page de son histoire...Monument classé.12 min de l'aéroport de limoges bellegarde,20 minutes du centre villePropriété d'environ 300m2 avec 1ha700 de terrain ,une partie parc agrémenté d'une piscine de 8x4 chauffer et une partie boisée exploitable.Sur 3 niveaux vous retrouverez:Une grande entrée qui accueille un majestueux escalier central et dessert toutes les pièces du rez-de-chausséeun double salon, une salle à manger et une cuisine .dans les étages vous retrouverez 7 chambres de belle superficie entre 16 et 18m2 en moyenne, en partie équipé de salle d'eau ou point d'eau et toilette.possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.certaine chambre disposent d'un balcon.De nombreux placards son présent dans la demeure.Moulures, cheminées, parquet et hauteur sous plafond sont au rendez-vous.Une cave d'environ 100m2 et un double garage à restaurer.Chauffage une pompe à chaleur air/eau installation récente ( 1 ans) consommation 1800 euro à l'année. Une chaudière à fioul fonctionnelle toujours présente.Microstation neuve installée, reste à effectuer le raccordement à la maison.Double vitrage installé sur 1/3 du manoir.Taxe foncière 2200euroA prévoir :le raccord de la microstation pour être aux normes.Le changement des fenêtres pour plus d'économie.Beau potentiel de rendement en chambre d'hôtes.Divers espaces de convivialité et partage peuvent être installé.Un accès piéton à la vienne à quelques mètres peut permettre d'envisager un développement d'activités nautiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819712
reference :	830030883931
departement :	Haute-Vienne
proche :	Saint-Yrieix-sous-Aixe
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	17000 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantiat - Alifat

agent immobilier :	Optimhome Nantiat - Alifat
nom :	Stéphanie Alifat
adressse :	1 RUE DE LA BORIE 87140 Nantiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantiat - Alifat

frais estimés de ce bien à Saint-Yrieix-sous-Aixe (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).