Magnifique Villa Contemporaine avec Piscine et Vue Panoramique – Vayres (87600) Située dans le charmant village de Vayres, au cœur de la HauteVienne, cette magnifique villa construite en 2008 selon des standards de qualité exceptionnels offre plus de 200 m² habitables, baignés de lumière naturelle.Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l'agencement soigneusement pensé. La maison comprend trois grandes chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC, un superbe séjour de plus de 44 m² avec plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un grand dressing pouvant être aménagé en salle de sport, bureau ou pièce polyvalente. À l'extérieur, deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des repas en plein air tout en admirant la vue sur la campagne environnante. Le terrain spacieux et parfaitement entretenu offre calme, intimité et la possibilité de construire une seconde habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Une magnifique piscine enterrée complète cet ensemble d'exception. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces, médecins, pharmacie et autres services sont accessibles en quelques minutes dans les communes voisines de Rochechouart et SaintJunien. L'aéroport de Limoges se trouve à environ 35 minutes.Les plus : Fibre optique disponible Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 260 € par an Plan de la maison disponible sur demande Une propriété rare sur le marché, alliant volumes généreux, confort moderne, luminosité exceptionnelle et vue panoramique.À découvrir sans tarder ! Exceptional Contemporary Villa with Pool & Stunning Countryside Views – Vayres (87600) Nestled in the charming village of Vayres, in the heart of the HauteVienne countryside, this magnificent villa, built in 2008 to an exceptionally high standard, offers over 200 m² of lightfilled living space.The property features three spacious ensuite bedrooms, each with its own bathroom or shower room and WC, a superb 44 m² living room with vaulted ceilings, a fully fitted kitchen with dining area, and a large dressing room that could easily be converted into a gym, office or multipurpose room. Outside, two covered terraces provide the perfect setting for outdoor dining while enjoying beautiful countryside views. The extensive grounds offer peace, privacy and the potential to construct a second property, subject to permissions. A superb inground swimming pool completes this exceptional home. The property enjoys a peaceful rural setting while remaining close to everyday amenities. Schools, shops, supermarkets, doctors and pharmacies are available in nearby Rochechouart and SaintJunien. Limoges International Airport is approximately 35 minutes away.Additional Features: Fibre internet available Conforming individual septic system Annual property tax: only €1,260 Floor plan available upon request A rare opportunity to acquire a beautifully presented property offering generous living space, modern comfort, exceptional natural light and panoramic countryside views. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
