Un coin de paradisEn exclusivité à Villefavard (87190), au nord de la HauteVienne, NouvelleAquitaine, nous vous présentons cette propriété unique, rare et préservée composéed'un étang conforme avec un chalet habitable sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m2 de parc boisé (lot1)d'un taillis de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m2 (lot2)d'une grange/atelier avec électricité (lot3)Le premier lot, d'une surface de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², comprend un étang de 4 500 m² conforme (passage DDT réalisé et étude effectuée), un chalet d'environ 50 m² et un parc arboré.Le chalet, construction de qualité, offre 3 pièces : une pièce de vie chauffée par un poêle à bois conforme, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le chalet est raccordé à l'eau et à l'électricité.Il dispose d'une belle terrasse qui donne sur l'étang, idéale pour la détente. Egalement un bûcher attenant, très pratique pour la coupe et le stockage du bois.La parcelle est très bien entretenue, avec de nombreuses variétés d'arbres, de plantes.C'est un lieu idéal pour contempler la faune, la flore et les milieux naturels.Une cabane est nichée dans les arbres pour les enfants ou les contemplatifs.C'est un lieu rare, un lieu d'observation et de ressourcement.Le second lot, non attenant, est un taillis de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² qui complète l'ensemble, apporte une valeur boisée et naturaliste supplémentaire.Le troisième lot, situé à environ 800 m du chalet, comprend une grange/atelier raccordée à l'électricité, avec toiture en bon état et une dalle béton au sol.Cette grange offre de nombreuses possibilités d'usage.Les commerces sont à 15 minutes (Bellac, Châteauponsac, La Souterraine).Vous rêvez d'un lieu hors du temps, d'un lieu animé par la flore et la faune, vous êtes des amoureux de la nature, vous recherchez une résidence secondaire atypique, alors contactez nous sans tarder.Visites et informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
