maison à vendre Aiguilles, Hautes-Alpes

€ 271.000

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Bienvenue à AIGUILLES, au cœur du Queyras, où une EXCLUSIVITÉ exceptionnelle vous attend pour concrétiser vos projets immobiliers, que ce soit l'installation de votre famille dans une grande maison ou la création de plusieurs appartements pour y vivre et/ou générer des revenus.Cette propriété remarquable est une grande maison en pierre répartie sur 4 niveaux, chacun bénéficiant de son propre accès direct. Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie a été transformée en un vaste atelier d'environ 80 m². Au premier étage, un appartement en duplex de type T3, d'une superficie de 68 m², demande quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat.En explorant davantage, vous découvrirez des granges offrant de très grands volumes, vous permettant ainsi de réaliser un projet immobilier remarquable. À côté, une autre maison, composée d'ateliers, de caves, d'une chambre et d'une grange, vous offre également un potentiel immense pour concrétiser vos idées.Cette propriété jouit d'une vue imprenable à tous les niveaux, ainsi que d'une exposition plein sud. À l'arrière de la maison, un magnifique terrain plat surplombe le village, offrant un espace idéal pour des barbecues et des moments de détente en famille et entre amis. La parcelle de terrain de 872 m² est entièrement clôturé et un garage est accolé à la maison. De plus, la petite route devant la propriété, fermée une partie de l'année, offre un accès direct à la montagne.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823024)

détails du bien

Franimo nr:	#6626080
reference :	340931994795
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Aiguilles
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	872 m2
prix :	€ 271.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moynier

agent immobilier :	Capifrance Moynier
nom :	Michel Moynier
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moynier

frais estimés de ce bien à Aiguilles (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.138
Taxe foncière Estimation	Entre € 542 et € 1.897
Taxe habitation Estimation	Entre € 542 et € 1.355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).