maison à vendre Briançon, Hautes-Alpes

€ 633.000

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VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE après entretien téléphonique Vous avez toujours rêvé d'une maison à la montagne alliant modernité, cachet du bois, et beauté des paysages environnants ? Ne cherchez plus, vous y êtes !! Idéalement située dans un quartier très recherché de Briançon, aux portes du centre-ville, cette magnifique maison récente (2010) répond aux normes RT2012 grâce à sa construction, ses matériaux de qualité, de son système de chauffage (PAC, poêle scandinave) et ses panneaux solaires photovoltaïque.Ce bien vous propose : - Au rez de chaussée : Une vaste pièce à vivre avec poêle de masse scandinave et accès à la terrasse et au jardin, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition traversante offrant une magnifique vue panoramique sur les montagnes. Un cellier/buanderie, un wc indépendant.- Au 2ème étage : Deux chambres avec accès terrasse, un coin bureau, un wc indépendant, une pièce à aménager afin de recevoir une salle de bain avec douche et baignoire.-Combles: Une grande chambre parentale ouverte pouvant facilement être cloisonnée, une salle de bain avec douche/baignoire/wcUn grand garage d'environ 50 m²avec atelier, une cuisine extérieure avec four à pizza et barbecue complètent le tout.Les plus de cette maison :Son cachet, ses nombreuses ouvertures laissant entrer notre beau soleil briançonnais, ses possibilités ouvrant le champ des possibles (agrandissement ou création d'un studio..), sa vue, son secteur, son environnement.Faîtes de votre rêve une réalité !! Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843661)

détails du bien

Franimo nr:	#6799022
reference :	340939890742
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Briançon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	181 m2
surface du terrain :	598 m2
prix :	€ 633.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Pierrick Faure
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Briançon (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.044
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.266 et € 4.431
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.266 et € 3.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).