maison à vendre Briançon, Hautes-Alpes

€ 184.000

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Située au cœur du charmant hameau de Pont de Cervières, cette maison de village mitoyenne offre une toile vierge d'opportunités à explorer, idéale pour les esprits créatifs et les investisseurs avertis.Dotée d'une surface totale de 250m² environ répartis sur 4 niveaux, cette propriété présente un potentiel remarquable pour une rénovation complète. Les possibilités d'aménagement sont vastes, allant d'un triplex élégant à la transformation en plusieurs logements pour un investissement locatif florissant. Attention, il convient de noter que la maison n'est pas habitable en l'état.La configuration actuelle comprend :- Au 1er niveau : Trois caves spacieuses d'environ 60m² au total.- Au 2ème niveau : Un appartement de type T2 d'environ 60m².- Au 3ème niveau (actuellement non connecté aux niveaux inférieurs) : Une pièce de 14m² avec balcon, des combles de 60m²- Au 4ème niveau (relié par une échelle avec le 3ème) : Des combles d'environ 61m² avec très grande hauteur sous plafond.Bénéficiant d'une localisation privilégiée, ce bien est à proximité immédiate des écoles et du collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun et les commodités sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture.Face à cette toile blanche offrant des perspectives presque infinies, ne laissez pas passer cette opportunité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner cette propriété selon vos souhaits les plus exigeants. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847754)

détails du bien

Franimo nr:	#6822035
reference :	340938478588
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Briançon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 184.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Minguet

agent immobilier :	Capifrance Minguet
nom :	Emmanuelle Minguet
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Minguet

frais estimés de ce bien à Briançon (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.153
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.288
Taxe habitation Estimation	Entre € 368 et € 920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).