maison à vendre Briançon, Hautes-Alpes

€ 880.000

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À céder pour départ à la retraite, fonds de commerce d'une boulangeriepâtisserie libre de toute enseigne, bénéficiant de 90 ans d'existence et d'implantation locale.Situé en bordure de route nationale, au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques des HautesAlpes, avec un grand parking public juste devant.L'établissement a bénéficié d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € d'investissements au cours des dernières années et se présente aujourd'hui dans un excellent état général, avec des installations modernes et un outil de production performant. environ 65 m² de surface commerciale, entièrement refaite ; 25 places assises à l'intérieur ; droit d'occupation pour une terrasse de 35 places assises ; plus de 350 m² dédiés à la production ; un bureau avec outils de gestion et de pilotage ; un appartement de fonction haut de gamme de type T3 d'environ 80 m², entièrement rénové. Une possibilité supplémentaire d'hébergement existe avec un appartement de 8 pièces à rénover, pouvant notamment être destiné au logement du personnel et des saisonniers.9 salariés en CDI.L'établissement développe un chiffre d'affaires compris entre 1,5 M€ et 2 M€, avec un EBE supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Jusqu'à 1200 clients/jour.Bail commercial : 3500€ HT/HC/moisPossibilité d'acquérir l'intégralité des murs, comprenant les locaux de la boulangerie ainsi que les deux appartements.Cette affaire s'adresse prioritairement à un professionnel expérimenté disposant de compétences managériales.Informations financières disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.____________________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969073

détails du bien

Franimo nr:	#7411555
reference :	340932316494
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Briançon
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	415 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 880.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Minguet

agent immobilier :	Capifrance Minguet
nom :	Charles Minguet
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Minguet

frais estimés de ce bien à Briançon (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.760 et € 6.160
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.760 et € 4.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).