maison à vendre Embrun, Hautes-Alpes

€ 899.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dominant la vallée d'Embrun, dans un environnement privilégié, découvrez cet propriété à fort potentiel de valorisation, destiné aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de la promotion immobilière.Édifié sur un terrain de 9 045 m², ce bien développe environ 828 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village d'Embrun, les montagnes environnantes ainsi que sur le lac de SerrePonçon.Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, résidence de tourisme, projet locatif ou opération de division.Le bâtiment est actuellement alimenté par un seul compteur d'électricité et un seul compteur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l'optimisation du projet.Les points forts :828 m² habitables.9 045 m² de terrain.Vue dominante et panoramique sur Embrun, le lac de SerrePonçon et les montagnes.Fort potentiel de division et de réaménagement.Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.Secteur recherché, à quelques minutes du centre d'Embrun.Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs avertis recherchant une opération à forte valeur ajoutée.Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962141

détails du bien

Franimo nr:	#7379933
reference :	340936324241
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Embrun
type du bien :	maison
pièces :	30
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	828 m2
surface du terrain :	9045 m2
prix :	€ 899.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	498

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	113

vendeur

Capifrance Pinet

agent immobilier :	Capifrance Pinet
nom :	Clément Pinet
adressse :	05000 Gap France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinet

frais estimés de ce bien à Embrun (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).