maison à vendre Gap, Hautes-Alpes

€ 499.000

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A VENDRE MAISON GAP SUD AVEC VUE CEÜZE ET CHARANCE HAUTES ALPES 05 Nous vous proposons cette atypique maison de 159 m² + 70m² de dépendances situées quartier de Sainte Marguerite.Unique en son genre, puisque sa façade intérieure totalement vitrée offre une vue imprenable sur Charance et Ceüze et un paysage changeant selon les instants de la journée.Elevée de 3 niveaux, elle dispose d''une entrée avec belle hauteur sous plafond desservant une très grande pièce de vie de 58 m² entièrement vitrée avec cuisine ouverte et coin salon, le tout donnant accès à une belle terrasse suspendue et un accès au jardin et un wc. A l''étage : 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Nombreux placards intégrés.Au niveau inférieur : un espace jacuzzi avec douche s''ouvrant sur une très belle terrasse à l''abri des regards, également, une salle à manger d''été, une grande pièce pour atelier, salle de jeux?. un wc et une cave.Le jardin paysager en restanques est planté de variétés offrant une belle floraison. On y trouvera un coin potager bio et un chalet en bois de rangement. Le terrain est clos Un portillon permet l''accès à l''arrêt de bus.Le système de chauffage, par planchers chauffants, est produit par deux pompes à chaleur réversibles le tout couplé à un poêle à granules de 2023 haute performance. L''ensemble est programmable sur place et à distance. En toiture des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente). En annexes : un grand garage, buanderie de 22m² communiquant avec la maison (possibilité de transformation en suite parental), un carport, celliers de rangement.Cette maison, bien que mitoyenne, offre des espaces sans vis à vis, protégés et abrités.C''est un lieu atypique, spacieux, évolutif avec vue exceptionnelle. Bien sousmis aux statuts de la copropriété (2 lots) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7331285
reference :	4000000050021851
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Gap
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	1043 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

notaires Scp marc daude et valérie laglace-maronian

agent immobilier :	notaires Scp marc daude et valérie laglace-maronian
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence notaires Scp marc daude et valérie laglace-maronian

frais estimés de ce bien à Gap (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).