maison à vendre L'Argentière-la-Bessée, Hautes-Alpes

€ 92.000

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À vendre, fonds de commerce spécialisé dans l'univers du chien, de la chasse et de l'outdoor, exploité sous enseigne nationale (licence de marque).Magasin récent et entièrement aménagé en 2024.Animalerie et équipements : chiens / chats / élevage / chasse / loisirs / outdoor / optique / GPS / accessoires pour armes...Accès à un catalogue réseau de plus de 7 000 références et à un réseau de fournisseurs référencés.Exclusivité territoriale.Fichier clients important.Aucun investissement à prévoir pour poursuivre l'exploitation.Outil de travail immédiatement opérationnel.Très belle visibilité commerciale et grand parking client.Chiffre d'affaires en forte croissance, avec beau potentiel de développement.Effectif : 1 CDI + gérant.Bail commercial récent.Loyer : 3 042 € HT/HC/mois.Prix de cession hors stock.Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.____________________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969738

détails du bien

Franimo nr:	#7417182
reference :	340931167465
departement :	Hautes-Alpes
proche :	L'Argentière-la-Bessée
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	278 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Minguet

agent immobilier :	Capifrance Minguet
nom :	Charles Minguet
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Minguet

frais estimés de ce bien à L'Argentière-la-Bessée (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).