maison à vendre La Bâtie-Neuve, Hautes-Alpes

Visite virtuelle sur demande Sur les hauteurs de La Bâtie Neuve (05230), découvrez cette belle maison T5 d'environ 136 m²,nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, avec un ensoleillement optimal toute la journée !Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie à moins de 20 min de Gap.Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'obtenir environ 3 500 €/ an de revente.La maison se compose au rezdechaussée de 2 grands garages d'un volume global d'environ 50 m² auxquels s'ajoute un espace chaufferie d'environ 10 m².Au rezdejardin, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. Idéal pour une vie de plainpied !A l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres offrant confort et espace, une salle d'eau avec WC et un espace dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain ombragé, parfaitement exposé, à aménager selon vos envies.LES ATOUTS : Secteur très calme Excellente exposition / ensoleillement Terrain de 1 090 m² Chambre + salle de bains en rezdejardin Beaux volumesSimulation du DPE pour un passage de "DPE E" en "DPE C" pour environ 15 000€ de travaux !Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie privilégié.À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950009