maison à vendre La Roche-de-Rame, Hautes-Alpes

€ 196.000

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Vous recherchez une maison ancienne à rénover, avec de l'espace et du potentiel, au cœur de nos montagnes ?Venez découvrir en exclusivité, cette maison de village qui offre de belles possibilités pour celles et ceux qui souhaitent se lancer dans un véritable projet de rénovation.Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend actuellement un appartement d'environ 70 m² à rénover, deux balcons et une terrasse.Mais ce n'est pas tout ! Caves, ancienne écurie, granges et combles viennent compléter l'ensemble et offrent des volumes supplémentaires à exploiter selon votre projet et les possibilités d'aménagement.Côté environnement, mitoyenne sur un coté, mais les atouts sont bien présents : une exposition plein sud, une vue dégagée sur les montagnes, du calme et aucun visàvis.La vente comprend également une parcelle de terrain de 956 m², située en zone naturelle, à environ 30 mètres en contrebas de la maison. Ce terrain non attenant constitue un espace extérieur complémentaire.Soyons clairs : cette maison est restée dans son jus ! Elle ne dispose d'aucun système de chauffage et nécessite une rénovation importante. Ici, il faudra prévoir des travaux et repenser les aménagements pour créer un lieu de vie adapté à vos envies.Le tout dans un environnement montagnard, tout en restant à proximité des commodités du secteur : écoles, collège, commerces et stations de ski.Une maison pour ceux qui préfèrent imaginer, rénover et transformer plutôt que poser directement leurs valises.Vous avez un projet de rénovation et cette maison éveille votre intérêt ?Contactezmoi, nous en discuterons ensemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971733

détails du bien

Franimo nr:	#7432683
reference :	340933326989
departement :	Hautes-Alpes
proche :	La Roche-de-Rame
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	956 m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moynier

agent immobilier :	Capifrance Moynier
nom :	Michel Moynier
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moynier

frais estimés de ce bien à La Roche-de-Rame (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).