maison à vendre Mont-Dauphin, Hautes-Alpes

€ 599.000 670 000 €

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À vendre – Propriété au pied du Fort de Montdauphin, EygliersVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDENichée au pied du Fort de Montdauphin, à Eygliers, cette belle propriété composée de deux maisons identiques construites en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel.Reliées entre elles par un carport, elles développent chacune 93 m² habitables et allient confort, luminosité et fonctionnalité.Chaque maison comprend, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert de 40 m² avec cuisine, salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée plein sud.Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant un espace nuit de plain-pied.À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon baigne la pièce de lumière et dessert une deuxième chambre.Le jardin paysager de plus de 2000 m² offre une vue dégagée et un agréable espace de détente autour de la piscine.Un abri de 30 m² peut accueillir un garage, une cuisine d'été, un atelier ou tout autre aménagement selon vos envies. Un second local est dédié au fonctionnement de la piscine.L'une des deux maisons est actuellement louée. Les locataires prennent en charge l'entretien régulier des deux habitations, du jardin et de la piscine, assurant ainsi une parfaite tenue de la propriété.Les maisons disposent d'un chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, complété par un poêle pour une chaleur douce et conviviale.Ce bien rare allie modernité, espace et nature dans un environnement paisible, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914708

détails du bien

Franimo nr:	#7122846
reference :	340933797024
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Mont-Dauphin
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	3472 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	372
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabrand

agent immobilier :	Capifrance Chabrand
nom :	Lucie Chabrand
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabrand

frais estimés de ce bien à Mont-Dauphin (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).