À seulement 10 minutes de Gap, sur la commune de Pelleautier, découvrez ce superbe chalet ossature bois d'environ 128 m², construit en 2012, implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m².Dans un environnement calme et privilégié, cette maison chaleureuse et baignée de lumière offre une vue imprenable sur le bassin gapençais et les massifs environnants. Un bien qui allie parfaitement confort de vie et fonctionnalité, idéal pour une famille recherchant espace et nature.Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 40 m² exposée Est et Sud, profitant d'une belle luminosité. Le salon/salle à manger, agrémenté d'un insert bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent le rezdechaussée.À l'étage, deux belles chambres lumineuses d'environ 16 m², dont une bénéficiant d'un accès au balcon abrité de 16 m² exposé Est. Une troisième chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine ouverte avec accès au balcon viennent compléter cet espace. Cette mezzanine peut facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, coin détente, salle TV ou chambre d'amis.Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé C.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre. Vous découvrirez une belle terrasse abritée de 18 m² exposée Est, un jardin paysager soigneusement entretenu, un four à pizza ainsi qu'un système d'arrosage automatique relié au canal de Gap. La cour goudronnée avec portail facilite l'accès et le stationnement.Le bien dispose également d'un grand garage de 31 m² avec une porte automatique, d'un carport de 24 m² ainsi que d'un abri bois.À proximité immédiate des écoles et des transports, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et commodités.Un bien coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce chalet d'exception et laissezvous séduire par son environnement unique et sa vue à couper le souffle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953574
