maison à vendre Puy-Saint-André, Hautes-Alpes

À vendre en exclusivité. Située à PuySaintAndré, secteur Clos du Vas, maison datant de 1973 nécessitant une rénovation.Implantée en zone UC (zone d'activité), cette propriété bénéficie d'un droit acquis à usage d'habitation pour la maison existante. Elle s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un usage mixte habitation / activité professionnelle, dans le respect du règlement d'urbanisme.Édifiée sur un terrain arboré de 3 365 m², dont environ 2 500 m² en zone d'activité et près de 800 m² en zone naturelle.Superficie habitable totale : environ 219 m². 
Surface au sol totale : environ 255 m².En rezdejardin, un appartement de type 2 d'environ 50 m² avec entrée indépendante, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.Une seconde entrée permet d'accéder à la maison principale. Le rezdechaussée se compose d'un vaste séjour de plus de 50 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une buanderie.À l'étage, cinq chambres dont une avec balcon, une salle de bain, ainsi qu'une pièce d'environ 30 m² actuellement utilisée en atelier.Des combles aménageables d'environ 45 m² complètent l'ensemble.À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage double fermé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949868