EXCLUSIVITÉ – RISOUL VILLAGE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUEVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELe charme d'une maison à la montagne, le confort d'un véritable cocon familial et une vue à couper le souffle !Située à Risoul Village, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle en duplex de 98,74 m² Loi Carrez (106,04 m² au sol), offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux.Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, les montagnes environnantes et le célèbre Fort de MontDauphin. Un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons !Le rezdechaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie particulièrement pratique, avec un accès direct à l'extérieur : idéal pour ranger chaussures, skis, équipements de montagne et affaires du quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon, ainsi que d'une grande salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, une place de stationnement couverte vient compléter ce bien, permettant de garer votre véhicule à l'abri des intempéries, un véritable atout en montagne.Et la copropriété dans tout ça ?Bien que cette maison fasse partie d'une copropriété horizontale, elle offre un mode de vie proche de celui d'une maison indépendante, avec des charges particulièrement maîtrisées, d'environ 340 € par an.Ces charges participent notamment à l'entretien des espaces verts et des parties communes et au déneigement. De quoi profiter de son chezsoi sans avoir à gérer seul certains entretiens extérieurs !Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un piedàterre à la montagne, cette maison réunit de nombreux atouts : des espaces généreux, trois chambres, des extérieurs agréables, un stationnement couvert et surtout un panorama dont on ne se lasse pas.Une belle opportunité à découvrir sans tarder, au cœur des HautesAlpes !Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973206
