maison à vendre Saint-André-d'Embrun, Hautes-Alpes

€ 219.000

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À Siguret, hameau de SaintAndréd'Embrun, découvrez une maison de village à rénover offrant un vrai potentiel d'aménagement, avec 85,24 m² habitables et une grange de 186 m² accessible par la route haute.Le bien se compose sur trois niveaux. Au rezdechaussée : caves, atelier et espaces de stockage. Au premier étage : cuisine avec coin repas, séjour, chambre, deux petites chambres, cellier, salle de bains avec WC, dégagement et véranda. Au deuxième étage : grande grange aménageable, avec belle hauteur et volumes généreux.À l'extérieur : terrasse exposée ouest avec four à pizza en dur, deux places de stationnement et petit terrain à l'arrière.Le cadre est calme, typiquement alpin, à environ 18 minutes d'Embrun, 15 minutes de Guillestre et proche du lac de SerrePonçon. Le secteur permet de profiter des activités de montagne en toutes saisons : randonnée, vélo, lac, ski vers Crévoux, Les Orres, Risoul ou Vars.Un bien à destination d'un projet de rénovation : résidence principale, maison secondaire familiale, atelier avec logement ou projet locatif après travaux.Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932726

détails du bien

Franimo nr:	#7380565
reference :	340938333277
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Saint-André-d'Embrun
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	656

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delage

agent immobilier :	Capifrance Delage
nom :	Julien Delage
adressse :	05200 Embrun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delage

frais estimés de ce bien à Saint-André-d'Embrun (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).