maison à vendre Saint-Laurent-du-Cros, Hautes-Alpes

€ 149.990 175 000 €

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Cette charmante maison située dans le hameau du Cros offre un beau potentiel, mitoyenne d'un seul coté !Situé à St Laurent du Cros (LE CROS), secteur recherché, proche nature et stations et de commerces,à seulement quelques minutes de St Bonnet en Champsaur et à 15 min de Gap.Cette maison sera idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou maison familiale secondaire avec espaces séparés.Vous retrouverez:Au rez de chaussée, 2 appartements indépendants dont:- Un T2 d'environ 50 m²- Un T2 bis d'environ 50 m², cette appartement possède une petite chambre en plus de celle principale.A noter que ces 2 volumes peuvent également être rassemblés en un seul bien avec quelques travaux d'aménagements en ouvrant un mur.au 1er étage avec un accès actuellement par l'extérieur:- Grande grange de plus de 110 m² à aménager selon vos envies ou utile pour un grand volume de stockage ou atelier !Chauffage et électricité séparés pour chaque logement, idéal pour de la location !Maison accessible depuis la voirie communale à proximité.Des travaux peuvent être à prévoir pour moderniser l'intérieur du bien et la surface de la toiture (devis chiffré pour la toiture)N'hésitez pas à me joindre pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919778

détails du bien

Franimo nr:	#7360751
reference :	340936195309
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Saint-Laurent-du-Cros
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	435 m2
prix :	€ 149.990

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	716

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Philippe

agent immobilier :	Capifrance Philippe
nom :	Julien Philippe
adressse :	05000 La freissinouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Philippe

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Cros (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.813
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,98 et € 749,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).