maison à vendre Villar-d'Arène, Hautes-Alpes

€ 315.000

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MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND JARDIN – VILLAR D'ARÊNE (HAUTESALPES)Située au cœur du charmant village de Villar d'Arêne, aux portes du Parc des Écrins et sur le tracé du GR du Tour des Écrins, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et authenticité.Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 5 minutes des remontées mécaniques de La Grave, 1 heure de Grenoble et 30 minutes de Briançon.D'une surface habitable d'environ 112 m², le bien se distingue par son vaste jardin arboré de 609 m², particulièrement rare en plein centre de village, ainsi que par un atelier indépendant de 17 m² avec deux mezzanines.La maison se compose comme suit :Au rezdechaussée :Sas d'entrée avec rampe d'accèsCave à vinUne chambre avec WCAu premier étage :Accès direct à un parking privatif (environ 4 places) et au jardinSéjour/cuisine traversant de 28 m²Salon équipé d'un poêle à bois cuisinièreBalcon ensoleillé avec accès vers la rueUne chambre avec grand dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatifsAu dernier étage :Une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafondVue dégagée sur le Bec de l'HommeSalle de bain avec WCBureau attenant avec fenêtre type chien assisLes atouts :Grand jardin rare en cœur de villageEnvironnement calme et naturelProximité immédiate des activités de montagne (ski, randonnée)Station de La Grave à 5 minutesParking privatifRécemment rénovéVendu meubléCe bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Estelle PARISOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951986

détails du bien

Franimo nr:	#7333797
reference :	340931585635
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Villar-d'Arène
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	671 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parisot

agent immobilier :	Capifrance Parisot
nom :	Estelle Parisot
adressse :	05480 Villar d'arene France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parisot

frais estimés de ce bien à Villar-d'Arène (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).