maison à vendre Argelès-Gazost, Hautes-Pyrénées

Au cœur du Val d’Azun, cette grande maison d’habitation, plein sud, sur un terrain de 800m² sans vis-à-vis, accessible toute l’année, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, avec son jardin et ses terrasses, le sous-sol intégral donne différentes possibilités d’aménagements, comme par exemple, un ou deux appartements indépendants, un atelier, d’autres chambres. Un garage de 37m² détaché vient en complément.

D’où que vous soyez dans cette maison, vous voyez les montagnes. Vous apprécierez la belle pièce à vivre agrémentée d’une cheminée et sa terrasse couverte. Une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

La maison est bâtie sur un sous-sol intégral (138m²) en rez-de-jardin, où un appartement (71m²) demande à être remis au goût du jour.

Les combles, avec ses 3 chiens assis et ses deux fenêtres de toit, peuvent être aménagées.

Deux conduits de cheminée sont en place, deux cumulus électriques fournissent l’eau chaude sanitaire, la maison est reliée au tout à l’égout. Un garage (37m²) et un grand abris bois complètent ce bien.

Avec sa charpente traditionnelle et sa toiture en ardoise, la maison est très saine et habitable en l’état. Cependant, pour convenir aux normes d’exigences actuelles, elle nécessitera un rafraîchissement, une mise aux normes de l’électricité et un remplacement de la chaudière fioul. Les menuiseries en bois sont de belle facture mais en simple vitrage.

A 15 minutes d’Argeles-Gazost, 25 minutes de Lourdes avec sa gare TGV et son aéroport, 3 stations de ski à moins de 40 minutes, 45 minutes de Tarbes, 2 heures de Toulouse, 3 heures de Bordeaux.