maison à vendre Aureilhan, Hautes-Pyrénées

€ 274.000

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À Aureilhan, à 5 minutes de Tarbes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2018 (classée A & A), jamais habitée. Avec ses 83 m², ses 3 chambres, son salon avec cuisine ouverte, son cellier, son garage indépendant, et son agréable jardin, elle ravira toute les familles.

Le portail vous ouvre l'accès vers l'agréable jardin de cette villa de plain-pied.

La porte d'entrée franchie vous découvrez le vaste salon/salle à manger (31,5 m²) attenant à la cuisine ouverte (6,3 m²). La cuisine dispose d'un cellier (5 m²) abritant le cumulus thermodynamique et toutes les connexions pour les machines.

Depuis le salon, la baie vitrée en aluminium rejoint la terrasse et le jardin au sud.

Un dégagement vous mène vers la partie nuit. Elle se compose de 3 chambres (11,4-10,2 & 10,2 m²) avec des espaces prévus pour accueillir les placards, d'une salle d'eau (5,65 m²) et d'un wc indépendant (1,7 m²).

En retournant dans la cour, vous accédez au vaste garage (18,5 m²) attenant à la maison capable d'accueillir votre véhicule et votre matériel de jardin.

À l'extérieur, après quelques aménagements, votre jardin recevra toute votre famille au cœur d'un quartier résidentiel au calme et proche de toutes les commodités.

La toiture est en tuiles.

Les menuiseries sont en bois et en aluminium double vitrage.

Le chauffage central est réalisé par une pompe à chaleur air-eau.

L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus thermodynamique.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Nous vous attendons pour découvrir de bien en exclusivité chez ABAFIM !

À Aureilhan, à quelques pas des commodités, à 5 minutes en voiture de la place Marcadieu, à 5 minutes de l'autoroute, à 7 minutes de la gare TGV, à 10 minutes de l'hôpital, à 20 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 30 minutes de Lourdes, à 1h de l'Espagne, à 1h30 de Toulouse, à 1h30 des plages atlantiques, et à 3h des méditerranéennes.

détails du bien

Franimo nr:	#7360683
reference :	AF27252
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Aureilhan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	XXX
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Aureilhan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).