maison à vendre Aveux, Hautes-Pyrénées

€ 52.000

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Située à 20 min de Saint-Gaudens dans un environnement calme et naturel, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, cette grange offre un beau potentiel de rénovation.

D'une surface d'environ 45 m² au sol avec un niveau supplémentaire, elle permet d'envisager la création d'une habitation d'environ 65 m².

Le bien dispose d'un certificat d'urbanisme (CU) valide autorisant la transformation en habitation. Les murs en pierre ainsi que la toiture sont en bon état, constituant une excellente base pour votre projet.

Le terrain de 2 000 m² offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. L'eau est disponible à proximité.

Les atouts :

Grange d'environ 45 m² au sol + étage

CU valide pour changement de destination en habitation

Murs et toiture en bon état

Terrain de 2 000 m²

Eau disponible

Secteur recherché, proche de Bagnères-de-Luchon

Environnement calme et vue dégagée

Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur des Pyrénées.

À 20 minutes de Saint-Gaudens et 1 heure 10 minutes au sud de Toulouse, 30 minutes de l’Espagne et des stations de ski, 2heures de l’Océan et 2 heures 30 minutes de la Méditerranée.

détails du bien

Franimo nr:	#7373775
reference :	af27305
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Aveux
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 52.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Aveux (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.071
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 104 et € 364
Taxe habitation Estimation	Entre € 104 et € 260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).