maison à vendre Bagnères-de-Bigorre, Hautes-Pyrénées

€ 736.000

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Idéalement située en plein cœur de Bagnères-de-Bigorre, cette magnifique maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière sa façade élégante se cache une propriété de 217 m², offrant un cadre de vie rare en centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle salle à manger lumineuse, d'une agréable salle de jeux, d'un salon cosy propice à la détente ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le premier étage accueille un espace nuit confortable composé de deux vastes chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une troisième chambre, ouverte sur une coursive surplombant le jardin, offre un cadre particulièrement agréable. Une quatrième chambre de belle dimension bénéficie également d'une vue privilégiée sur le jardin depuis son balcon.

Au deuxième étage, la maison poursuit son déploiement avec une chambre pour enfants, une élégante chambre donnant sur la coursive dominant le jardin, ainsi qu'un remarquable espace bien-être composé d'une vaste salle de sport agrémentée d'un sauna et d'une salle de bains, créant un véritable lieu dédié à la détente et au confort.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin intimiste et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Une piscine chauffée et équipée d'un volet roulant électrique complète cet espace privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations sont complétées par un garage et une buanderie indépendante, apportant un confort de vie quotidien particulièrement appréciable.

Une propriété alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié au cœur de Bagnères-de-Bigorre.

Cette propriété est située en plein coeur de Bagneres 25 minutes de Tarbes 30 minutes des stations de Ski 1h45 de l'océan.

détails du bien

Franimo nr:	#7352219
reference :	AF27246
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Bagnères-de-Bigorre
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	6
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 736.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Bagnères-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.130
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.472 et € 5.152
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.472 et € 3.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).