maison à vendre Campan, Hautes-Pyrénées

Située dans la vallée de Campan, cette maison des années 1970 se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrez une cuisine de 6 m². Dans son prolongement se trouve un agréable salon-séjour de 27 m², agrémenté d'une magnifique cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée est complété par un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où vous découvrirez deux chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'un bureau de 6,2 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement.La maison est implantée en surplomb d'une route et à proximité immédiate d'un pylône électrique.Le bien nécessite des travaux de rénovation. Sont notamment à prévoir : l'amélioration de l'isolation, le remplacement des menuiseries .la couverture est en fibrociment ainsi que la l'assainissement est à mettre aux normes .Sa localisation constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet de location saisonnière.Cette maison se situe à environ 15 minutes de Bagnères-de-Bigorre, 40 à 45 minutes de Tarbes et de Lourdes, ainsi qu'à 15 à 20 minutes de La Mongie et du départ du col du Tourmalet.La commune dispose des commerces et services de première nécessité, offrant un cadre de vie agréable au cœur des Pyrénées.