maison à vendre Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

À seulement 1 km de CastelnauMagnoac, venez découvrir cette maison construite en 1997 de plainpied de 142 m² avec jardin et piscine. Elle est implantée sur un terrain de 4 263 m², Elle bénéficie d'une exposition plein sud.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie de 40 m2 sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet ensemble ouvert sur la cuisine.On accède à la maison soit par une petite terrasse couverte du côté nord qui accède à l'entrée, soit directement par la cuisine.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables 19 et 10 m2 et d'une troisième chambre, actuellement traversante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Un espace indépendant de 39 m², actuellement aménagé en bar, bureau et salle de sport est un véritable atout supplémentaire. Modulable à souhait, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un espace de réception, de jeux, de sport ou un lieu dédié au télétravail.Le WC est indépendant.Piscine Desjoyaux, 10x5 m en léger ovale avec abris.Une terrasse sud d'environ 100 m2, un appentis de jardin, un car port et un garage avec un coin buanderie complète l'ensemble.Prestations : Portail d'entrée motorisé, garage avec ouverture automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air, grandes baies vitrées équipées de stores bannes électriques.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949892