maison à vendre Galan, Hautes-Pyrénées

€ 152.500

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Venez découvrir cette charmante maison nichée dans le village de Galan proche de Lannemezan (8kms).Commençons la visite avec son extérieur de 1206m2, avec une cour avec possibilité de garer 3-4 véhicules, ainsi qu'un beau jardin clôturé donnant sur une forêt.Au rez-de-chaussée un grand garage de 92m2, avec beaucoup de potentiel pouvant être réaménagé ou laisser en garage avec atelier.A l'étage, vous découvrirez une entrée donnant sur la cuisine équipée, mais aussi sur le salon-séjour lumineux de plus de 28m2. Le dégagement vous emmènera sur 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous pourrez également vous détendre sur l'une des deux terrasses de 8m2 chacune.Un vrai havre de paix au calme, avec de nombreux atouts dont la proximité avec Lannemezan : des commerces, commodités, écoles... N'hésitez plus et appelez moi pour que l'on puisse fixer une visite ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Mathilde LEGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823178)

détails du bien

Franimo nr:	#6610135
reference :	340935010405
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Galan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	1206 m2
prix :	€ 152.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	330
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	103

vendeur

Capifrance Leger

agent immobilier :	Capifrance Leger
nom :	Mathilde Leger
adressse :	65190 Tournay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leger

frais estimés de ce bien à Galan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.986
Taxe foncière Estimation	Entre € 305 et € 1.068
Taxe habitation Estimation	Entre € 305 et € 762,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).