maison à vendre Gaussan, Hautes-Pyrénées

€ 199.000

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Située à Gaussan, entre Castelnau-Magnoac et lannemezan, cette agréable maison très lumineuse de 130 m2 (+ garage et grange) est prête à vous accueillir.

L'entrée ouvre à doite sur un salon cosy, sur la gauche vous disposerez d'une salle à manger,d'une cuisine,d'une salle de bains et d'une chambre.

Toujours au rez-de-chaussée un dégagement (avec placards intégrés) vous permet d'accéder à une grange de plus de 60 m2 avec accès sur une petite terrasse couverte.

Depuis le séjour un escalier vous mène à l'étage. A gauche du palier, une chambre de 20 m2 . A droite, deux chambres en enfilade de 15 m2 chacune (dont une avec vue Pyrénées ) !.

Une salle d'eau complète l'étage.

Les huisseries sont en double vitrage, chauffage électrique, l'eau chaude est founie par un cumulus et il y a également un insert à bois.

Le jardin arboré (arbres, arbustes, fleurs et fruitiers) a une superficie de plus 1,5 ha (terrain plat). Vous profiterez également d'un garage (15 m2 et sa mezzanine de 8 m2) attenant à la maison.

A 6 minutes de Castelnau-Magnoac, 16 minutes de Lannemezan, 50 minutes de Tarbes, 1h40 de Toulouse.

détails du bien

Franimo nr:	#7407122
reference :	AF27347
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Gaussan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Gaussan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).