Certaines propriétés offrent un merveilleux sentiment d'espace et de caractère, et cette ferme gasconne substantielle dans le village de Hères en est assurément une. Avec environ 387 m² de surface habitable, cinq chambres généreusement dimensionnées, de vastes pièces de réception, une piscine et trois granges, cette propriété offre une combinaison attrayante de charme traditionnel, de vie confortable et d'excellent potentiel.Située sur environ 6 931 m² de terrain, la propriété est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale dans le sudouest de la France, un refuge campagnard accueillant ou une propriété de caractère avec un potentiel de développement supplémentaire.La maison conserve l'atmosphère chaleureuse et rustique associée aux propriétés gasconnes traditionnelles. Des poutres apparentes, des planchers en bois, des tuiles en terre cuite et une cuisine de style campagnard accueillante contribuent tous à son caractère distinctif.Le rezdechaussée offre un hall d'entrée spacieux, un grand salon d'environ 52,5 m² et une salle à manger séparée de 28,5 m². Ces pièces de réception généreuses offrent beaucoup d'espace pour la vie familiale et les réceptions.La cuisine de 20 m² dispose d'un îlot central important et d'une grande cuisinière, créant un lieu de rassemblement naturel pour la famille et les amis. Une arrièrecuisine et un espace buanderie de 18 m² ajoutent à la praticité de la maison.Une caractéristique particulièrement précieuse est la grande chambre en rezdechaussée d'environ 38 m², avec sa propre salle d'eau et WC. Cet aménagement offre une flexibilité pour les invités, la famille élargie ou ceux qui préfèrent un logement de plainpied.Le premier étage propose quatre autres chambres spacieuses, mesurant environ 28 m², 28 m², 36 m² et 53 m². Des salles de bains, salles d'eau et espaces de rangement complètent l'hébergement.Les proportions généreuses dans toute la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménager les pièces selon vos besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un lieu pour accueillir des amis et des proches.À l'extérieur, la propriété occupe environ 6 931 m² de terrain, offrant un espace ample pour profiter du mode de vie en plein air pour lequel le sudouest de la France est si réputé.La piscine est un atout attrayant pour les mois d'été, tandis que les trois granges, mesurant environ 116 m², 83 m² et 30 m², offrent un espace supplémentaire substantiel.Que vous ayez besoin de stockage, d'un atelier ou d'une pièce pour des loisirs et projets, ces dépendances offrent une grande polyvalence, avec des possibilités supplémentaires sous réserve des autorisations nécessaires.Située à Hères, dans les HautesPyrénées, la propriété bénéficie d'un cadre villageois avec des commodités quotidiennes disponibles dans les environs. Les commerces et supermarchés se trouvent à environ 10 minutes, tandis que la gare la plus proche est à environ 40 minutes et l'aéroport également à environ 40 minutes.L'emplacement offre une base pour profiter des paysages variés et des activités de plein air de la région plus vaste.La maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un poêle à bois, ainsi que du chauffage central au fioul.Que vous recherchiez une maison familiale permanente, un refuge de vacances ou une propriété avec de la place pour explorer de nouvelles idées, cette ferme offre un espace et des possibilités abondants. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 7300€ ~ 9880€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Jane SNOW Agent commercial EI RSAC RSAC AUCH ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %
