maison à vendre Labatut-Rivière, Hautes-Pyrénées

€ 299.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Présentationdécouez cee armante maison familiale de sept pièces, offrant une généreuse superficie habitable de 193 m². idéalement située au c ur de labatutrivière, cee demeure du xviiie sièe a été magnifiquement rénovée, mêlant le arme de l'ancien avec des prestations modernes pour un confo optimal.intérieur et disibutionrépaie sur ois niveaux, cee maison offre un salon spacieux et convivial agrémenté d'une eminée, une cuisine équipée pour des moments gourmands, et quae ambres lumineuses prêtes à aueiir voe famie et vos amis avec aisance. les combles aménagés ajoutent un espace supplémentaire, idéal pour s'adapter à vos besoins de vie.un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. une paie de la maison reste aménageable, avec des annexes et dépendances prêtes à êe ansformées pour réaliser vos projets d'agrandissement ou la éation de gîtes. les récentes visites confirment l'arait de ce potentiel touristique.extérieursle vaste jardin arboré de 3 560 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous offre un cadre de vie paisible et enanteur. profitez de la piscine, de la teasse et du baon pour prolonger vos moments de détente en extérieur. un grand espace de stationnement couve et plusieurs places de parking complètent cet espace de vie exceptionnel.confo modernela maison est dotée d'équipements modernes tels que le double viage, des volets roulants éleriques, un poêle à bois, et un auffage cenal au gaz, assurant une ambiance aleureuse et économique. la fibre optique est disponible, offrant une connexion rapide idéale pour le téléavail.environnement et aessibilitésituée à proximité immédiate d'une école maternee, cee maison facilite le quotidien des famies. la localisation a également séduit par sa bee luminosité et son caraère paisible, tout en restant pratique pour les commodités scolaires.caraéristiques teniques surface : 193 m² teain : 3 560 m² auffage : individuel au gaz dpe : d (216 kwh/m²/an) taxe foncière : 916 eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7368876
reference :	c5a-4922-9e93-e13195
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Labatut-Rivière
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	283 m2
surface du terrain :	3560 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	216
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Labatut-Rivière (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).