Située à 2 minutes du centre de Trie-sur-Baïse, cette belle villa d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son environnement particulièrement agréable. Implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 2 900 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 11 m² qui dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour de beaux volumes, avec notamment un vaste salon de 33 m² à double exposition. Baignée de lumière, cette pièce dispose d'une grande cheminée agrémentée d'un poêle à bois moderne ainsi que de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, vous découvrirez une spacieuse cuisine/salle à manger de 25 m², entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers encastrés. Son comptoir pour le petit-déjeuner et son espace salle à manger en font une pièce particulièrement fonctionnelle et conviviale. Une porte permet également d'accéder directement à la terrasse arrière et au jardin.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres. La suite parentale de 14 m² dispose de placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau privative de 3 m² avec douche, lavabo et sèche-serviette. Deux autres chambres de 13 m² chacune, également équipées de placards encastrés, viennent compléter cet espace.
Une salle de bains familiale de 5 m², équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une quatrième chambre particulièrement spacieuse de 20 m², bénéficiant d'un velux et d'un radiateur mural. Elle dispose de sa propre salle d'eau attenante de 4 m², équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, d'un velux et d'un radiateur mural. Un grenier vient également offrir un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol constitue un véritable atout pour la propriété. Il comprend un vaste garage de 36 m², un atelier de 32,5 m² bénéficiant d'une porte donnant directement sur le jardin, deux caves de 11 m² et 12 m², un couloir ainsi qu'une chaufferie. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore l'aménagement d'un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement particulièrement soigné. Le jardin paysager de 2 941 m² est agrémenté d'arbres matures, de pelouses, de massifs fleuris et de haies, créant un cadre verdoyant et intimiste.
Vous profiterez également d'une grande terrasse arrière donnant sur la piscine, ainsi que d'une seconde terrasse à l'avant de la maison. La piscine à l'eau salée, de 3,5 m x 7 m, dispose d'un escalier romain et constitue un véritable espace de détente aux beaux jours.
La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et de modernisation réalisés avec soin. Parmi ceux-ci figurent notamment la création d'une cuisine moderne et entièrement équipée, l'installation d'une piscine, la réalisation d'une nouvelle terrasse arrière avec mains courantes, la mise aux normes de l'installation électrique, l'installation d'une VMC, la modernisation des salles de bains et des WC, le remplacement des revêtements de sol dans toute la maison, l'installation d'une porte d'entrée à double vitrage, l'isolation des canalisations ainsi que la clôture du jardin.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel complété par un poêle à bois dans le salon.
Les menuiseries sont en double vitrage
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
La propriété se situe à environ 10 minutes de Miélan, 25 minutes de Tarbes, avec sa gare SNCF, son hôpital et son accès à l'autoroute, et à environ 30 à 35 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées. L'aéroport de Toulouse est accessible en environ 1h30. Les Pyrénées et les stations de ski se trouvent à environ 1h15, tandis que la côte Atlantique est accessible en environ 2 heures.
