maison à vendre Lamarque-Rustaing, Hautes-Pyrénées

€ 35.000

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Située à 10 minutes de Trie-Sur-Baîse, découvrez le charme authentique de cette ferme typique. Avec une superficie de 120 m², cette propriété offre 4 pièces dont une chambre spacieuse, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. La cheminée traditionnelle ajoute du caractère à l’ensemble, créant un cadre chaleureux pour vos futures soirées.

Le bâtiment principal présente de beaux volumes. La maison nécessite des travaux de rénovation importants, offrant une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les larges ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clôturé, parfait pour accueillir des animaux ou développer un potager.

Un jeune verger propose de nombreuses variértés de fruitiers ( poirier, amandier, figuier, vigne, prunier et pêcher. La cour et les dépendances complètent cet ensemble, propice à la vie rurale. Idéal pour les amateurs de projets ambitieux en quête d’authenticité et de tranquillité au cœur de la campagne.

Le bien se situe à 30 minutes de Tarbes, à 1h00 des pistes de ski et de l'Espagne, à 1h50 de Toulouse, à 2H00 de l'Atlantique et à 3H00 de la Méditerranée.

détails du bien

Franimo nr:	#7319417
reference :	af27206
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lamarque-Rustaing
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Lamarque-Rustaing (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).