maison à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 330.000

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C'est une magnifique bâtisse de plus de 250 m2 alliant parfaitement confort et calme où charme et nature ne font qu'un.Érigée sur un terrain de 1500 m2 à l'entrée d'un village situé à 5 Km de Lourdes, elle se compose de beaux espaces intérieurs et extérieurs.Elle est construite en 1985 et pensée par ses propriétaires, se voulant ouvert sur la nature et la tranquillité. Elle se dresse sur deux niveaux généreusement pensés et proportionnés aux besoins de chacun.Au rez-de-chaussée en premier, se voulant conviviale et familiale avec une chambre d'ami, une immense pièce de vie de 80 m2 ouverte sur l'extérieur et ses terrasses, une suite parentale lumineuse de plus de 40 m2, une cuisine et son cellier donnant aussi sur une terrasse avec barbecue et store pour les belles soirées.En rez-de-jardin ensuite, l'intimité pour les enfants avec chacun sa suite de 25 m2 avec accès au jardin. Mais aussi la buanderie et une cave pour les amateurs de spiritueux.Enfin le jardin, agrémenté et entretenu vous offre un panorama fantastique pour un voyage visuel ainsi que spirituel.LE DESCRIPTIFType T6 (4 chambres)Superficie 250 m2Terrain 1500 m2Chemin privé avec accès garage pour deux véhicules et 4 places de parkings extérieures3 suites avec dressings, salles d'eau et toilettesPièce de vie avec salon, séjour de 80 m2Cuisine fermée avec cellierune 4ème chambreEntrée, buanderie et caverangements sous terrasses extérieuresLES PRESTATIONSÉtat : Très bon état d'ensemble (rafraîchissement à prévoir)Chauffage au sol par PAC Air/EauEau chaude par production cumulus (Deux ballons)Menuiserie et volets roulants : Aluminium double-vitrageAssainissement : Tout à l'égoûtDPE : Consommations D : Émissions BPOINTS D'INTÉRÊTS5 Km de Lourdes Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827358)

détails du bien

Franimo nr:	#6659573
reference :	340932583398
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lourdes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	1256 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Da Cunha

agent immobilier :	Capifrance Da Cunha
nom :	Georges Da Cunha
adressse :	65000 Tarbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Da Cunha

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).