maison à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 175.000 200 000 €

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LOURDES (65) – OPPORTUNITÉ RARE & ULTRA RENTABLE : BAR TABAC LOTO PRESSE CLÉ EN MAIN Un emplacement stratégique + une rentabilité immédiate = un investissement gagnant Vous cherchez une affaire sécurisée, rentable et prête à exploiter dans une ville à forte attractivité ?Ce Bar Tabac Loto Presse situé à Lourdes coche toutes les cases pour une reprise réussie. CE QUI VA VOUS CONVAINCRE IMMÉDIATEMENT : Performance au rendez-vous (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de commissions annuelles (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € d'EBE Une rentabilité solide avec un excellent retour sur investissement Qualité de vie rare dans la profession Fermé samedi après-midi + dimanche + jours fériés 3 semaines de congés/an Un équilibre pro/perso que peu d'affaires offrent aujourd'hui Emplacement premium Quartier résidentiel dynamique Axe très passant = flux constant de clients Visibilité maximale = chiffre sécurisé Local impeccable – aucun travaux à prévoir Salle accueillante et parfaitement agencée Outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel UN CADRE FISCAL ULTRA FAVORABLESitué en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : Exonérations fiscales possibles Conditions idéales pour booster votre rentabilité dès la reprise MURS + FONDS : UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE Vente indissociable pour sécuriser votre investissement Murs commerciaux : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (TVA récupérable sur honoraires) Option : revente possible des murs à un investisseur LE PROJET PARFAIT POUR UN DUOCouple, associés, reconversion… Une affaire structurée, rentable et rassurante pour entreprendre à deux LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Clientèle fidèle et régulière Fort potentiel de développement Accompagnement complet (financement, administratif, reprise) OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENTCession pour raison personnelle → dossier sérieux, transmission fluide Passez à l'action maintenantLes affaires de cette qualité sont rares sur le marché.Contactez-nous pour dossier complet et visite confidentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888722

détails du bien

Franimo nr: #7018158
reference : 340937116035
departement : Hautes-Pyrénées
proche : Lourdes
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 65 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier : Capifrance Rodier
nom : Jean-luc Rodier
adressse : 31240 Saint Jean France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.534
Taxe foncière
Estimation
Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation
Estimation
Entre € 350 et € 875
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lourdes, Hautes-Pyrénées, référence: 340937116035

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