maison à vendre Maubourguet, Hautes-Pyrénées

MAUBOURGUET – INVESTISSEMENT AVEC REVENUS LOCATIFSMaison individuelle située sur la commune de Mombourguet, à proximité du centre et de ses commodités, dans un environnement pratique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 560 m², elle représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.La maison principale, de type 4, est actuellement louée et génère un revenu locatif annuel de 7 500 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate.Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une cuisine et une salle à manger. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave en sous-sol, apportant des espaces de rangement appréciables.À l'étage, la maison propose deux chambres disposant chacune de leur propre point d'eau, complétées par une salle d'eau indépendante et un WC.Dans le prolongement de la maison, côté ouest, un volume attenant et communicant accueille à l'étage une mezzanine aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant un espace complémentaire modulable selon les besoins.Un garage indépendant vient compléter l'ensemble, au sein d'un bâtiment distinct.Un bien fonctionnel, avec des volumes intéressants et déjà valorisé par une occupation locative en place, idéal pour un investissement serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918211