maison à vendre Maubourguet, Hautes-Pyrénées

Située à Maubourguet, au cœur du département des HautesPyrénées, cette maison exceptionnelle contemporaine de 120 m² construite en 2012 offre un cadre de vie exceptionnel avec vue dégagée plein Sud sur les Pyrénées.Implantée dans un lotissement privé et résidentiel, cette propriété séduit par son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, ses matériaux de qualité, ses finitions soignées, et son aménagement accessible PMR (personnes à mobilité réduite).La maison a été pensée pour offrir un agencement optimisé et fonctionnel, avec des espaces lumineux et bien répartis entre le rezdechaussée et l'étage.Rezdechaussée• Rampe d'accès PMR• Cellier / buanderie avec cumulus, arrivées d'eau, tableau électrique et installation photovoltaïque• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée• Possibilité d'aménager une chambre au rezdechaussée• Salle de bains avec WC adaptée PMRUn escalier en bois demibalancé, plancher bois avec poutres apparentes.Étage• 3 chambres avec placards aménagés, 2 exposition Sud vue sur les Pyrénées.• Salle de bains avec double vasques et baignoire• WC indépendantExtérieur• Carport moderne en aluminium avec plusieurs places de stationnement• Terrasse de 24 m² plein Sud, carrelage sur plots• Jardin clôturé et dégagé• Abri de jardin de 16 m²• Accès sécurisé par portail________________________________________Les points forts• Autonomie énergétique panneaux photovoltaïques• Vue exceptionnelle sur les Pyrénées• Aménagement PMR• Lotissement calme et privatif• Terrasse plein Sud• Stationnements multiples• Maison économique en énergieCette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Maubourguet, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel privilégié. Contact :*** Sule Aksoy – Conseillère en immobilier ****Pour plus d'informations techniques ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )