maison à vendre Monléon-Magnoac, Hautes-Pyrénées

MONLÉON-MAGNOAC. En exclusivité, véritable parenthèse de nature pour ce lieu écologique de 5,4 hectares avec maison, hangar en bois et cabane . Un jardin verger (10%), une prairie arborée (70%) et des parcelles boisées (20%). Les propriétaires sont partis d'un terrain nu en 2008 pour créer en 16 ans ce jardin d'Eden. Véritable conservatoire botanique planté de plus de 800 arbres et arbustes, ainsi que d'une grande variété de fleurs ; 80 espèces fruitières dont une grande partie en pleine production. Parmi elles : pommiers, poiriers, pruniers, abricotiers, kakis pommes, noisetiers, cerisiers, kiwis, kiwaïs, feijoas, cormiers, amandiers, pêchers, cognassiers, néfliers, amélanchiers, arbustes à baies, vignes et j'en oublie ! Cette diversité profite à de nombreuses espèces animales, oiseaux, lézard vert...Bâtie en 2017, la maison sur pilotis est baignée de lumière en toutes saisons. Il s'agit d'une construction de 80m2 en terre/paille, utilisant la technique « CST » (Cellule Sous Tension) avec ossature porteuse en bois. La maison a d'excellentes performances thermiques : 25cm de laine de bois sous toiture, 20cm de chènevotte au sol, murs de 35cm de paille + enduits terre (deux couches). Il s'en dégage une atmosphère apaisante grâce à ces nobles matériaux de provenance locale. L'habitation est composée d'une grande pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Au centre de la pièce principale, un poêle à bois assure le chauffage de l'ensemble (autonomie totale en bois de chauffage). Par la coursive, on accède à une réserve/cellier accolée au mur ouest. Juste en face, un hangar en bois de 120m2 avec une pièce fermée. Hors de la vue, à une centaine de mètres se trouve une cabane de jardin de 19m2. La propriété permet de tout imaginer en terme de projets ; production fruitière, éco-lieu, agroforesterie, etc, etc... Laissez libre cours à vos idées et désirs ! EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)