maison à vendre Monléon-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 233.000

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A Monléon-Magnoac, cette maison construite en 2020 (structure bois)vous offre charme et confort.

Composée au rez-de-chaussée d'un séjour très lumineux avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, elle dispose aussi à l'étage de trois chambres et d'une salle de bains.

Toutes les huisseries sont en double-vitrage, l'eau chaude est fournie par un cumulus et le chauffage assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques d'appoint.

Assainissement par fosse septique. Le terrain sera borné pour une superficie d'environ 1500 m2 (superficie définitive à déterminer avec les vendeurs) et clôturé par vos soins.

Vous disposerez également d'un abri voiture attenant à la maison.

Le bien est situé au calme. La maison n'a été occupée que ponctuellement par des vacanciers. Elle est dans un état impeccable et il n'y a pas de travaux à prévoir.

A 3 minutes de Notre-Dame de Garaison, 5 minutes du centre de Monléon-Magnoac, 15 minutes de Castelnau-Magnoac et Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, 1H30 de Toulouse

détails du bien

Franimo nr:	#7369335
reference :	AF27277
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Monléon-Magnoac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 233.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Monléon-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.524
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 466 et € 1.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).