maison à vendre Monléon-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 298.000

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A quelques minutes de Castelnau-Magnoac, venez découvrir cette ravissante maison de village entièrement restaurée et rénovée avec goût et dans les matériaux authentiques. Très lumineuse, cette maison est composée d'une entrée ouvrant sur le séjour et la cuisine. Dans le prolongement vous découvrirez une jolie chambre dotée d'une petite salle d'eau fonctionnelle. Une porte-fenêtre vous permettra d'accéder au jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, depuis la cuisine, une deuxième porte-fenêtre vous permet d'accéder à la cour (où vous pourrez garer votre voiture) mais aussi à un grand atelier

( avec étage) un endroit idéal pour laisser libre cours à votre créativité.

Retour à la maison, où un bel escalier vous mène au premier étage où vous disposerez d'une salle de douche (3m2) et de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative (douche, lavabo et wc).

Toujours au premier, une pièce (la seule à rénover) peut encore être aménagée en chambre supplémentaire si besoin.

Le jardin est tout aussi charmant que la maison: une jolie terrasse, un puits, une vigne, des arbres et des fleurs, autant d'éléments qui invitent au calme et à la détente.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Toutes les huisseries sont en double-vitrage.

L'assainissement est assuré par une micro-station.

Vous l'aurez compris: cette jolie maison à visiter rapidement dégage une ambiance et une atmosphère particulières.

A 7 minutes de Castelnau-Magnoac, 11 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 18 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, 1H30 de l'aéroport de Toulouse.

détails du bien

Franimo nr:	#7403723
reference :	AF27328
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Monléon-Magnoac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Monléon-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).