maison à vendre Oléac-Dessus, Hautes-Pyrénées

Située à 10 minutes de Tournay, cette maison entièrement rénovée développe 240 m² habitables. Elle propose 5 chambres et s'implante sur un terrain clos de 2 800 m², avec 400 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 59 m² réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis.

Depuis le dégagement, vous accédez à une suite parentale de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde chambre de 15 m², pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

Un escalier vous conduit à l'étage où un vaste espace ouvert de 31 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace télévision, bureau ou salle de loisirs. Ce niveau dispose également de trois chambres supplémentaires (12 m², 13 m² et 14 m²), d'une grande salle d'eau de plus de 10 m² pouvant accueillir une baignoire, d'un vaste cellier ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain entièrement clôturé de 2 825 m². Un garage de 30 m² vient compléter les dépendances, auxquelles s'ajoute un hangar ouvert d'environ 400 m² offrant un fort potentiel, aussi bien pour le stockage, une activité artisanale que pour la location de stationnements.

• Toiture en ardoises naturelles rénovée.

• Menuiseries en double vitrage.

• Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau.

• Assainissement individuel aux normes.

La maison se situe à quelques minutes de Tournay et de l'autoroute A64, à environ 20 minutes de Tarbes, 30 minutes de Lourdes, 40 minutes de Pau, à 1 heure des premières stations de ski et de l'Espagne, ainsi qu'à environ 1h30 de Toulouse et de la côte Atlantique.