maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

€ 345.000

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Vous rêvez d'une maison de village au Sud de Tarbes où règne une ambiance de vacances perpétuelles ?Ne cherchez pas plus loin !A moins de 10 min de Tarbes bienvenue dans cette merveilleuse maison contemporaine, située au cœur d’un village recherché au Sud de Tarbes, où règne une ambiance de vacances toute l'année. Avec ses 105 m² de surface, cette maison moderne, construite il y a moins de 10 ans, offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant. La cuisine, idéale pour les passionnés de gastronomie, est équipée d'un magnifique piano de cuisson qui fera vibrer les papilles de vos convives. Préparez de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. Une terrasse ensoleillée est accessible depuis le séjour, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours.Les deux suites spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité (possibilité de créer une 3 -ème chambre).À quelques pas, la piscine en bord de terrasse, traitée au sel pour des baignades agréables et sans souci, sera votre oasis personnelle. Un pool house attenant abrite les éléments techniques et accessoires divers.Cette propriété repose sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², assurant intimité et sécurité. Un portail automatique facilite l'accès. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, garantissant une chaleur douce et efficace en toute saison.Pour compléter ce tableau idyllique, un carport vous offre un abri sécurisé pour vos véhicules.Cette maison, construite avec des matériaux de qualité premium, ne nécessite aucuns travaux : elle est prête à vous accueillir.Nichée au cœur d'un village calme et prisé au sud de Tarbes, ce bien offre une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854474)

détails du bien

Franimo nr: #6851340
reference : 340938074978
departement : Hautes-Pyrénées
proche : Tarbes
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 109 m2
surface du terrain : 891 m2
prix : € 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Latrille

agent immobilier : Capifrance Latrille
nom : Latrille
adressse : 65800 Orleix France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Tarbes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.230
Taxe foncière
Estimation
Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation
Estimation
Entre € 690 et € 1.725
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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