maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

€ 122.000

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Situé en plein cœur de Tarbes, à deux pas du centre-ville, découvrez ce plateau en rez-de-chaussée de 225 m², offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce lumineuse, idéale pour accueillir une salle principale. À l’arrière, deux espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : salon, espace détente ou zones modulables selon vos besoins.

Le bien dispose également de deux pièces pouvant aisément être transformées en bureaux, vestiaires ou espaces privatifs. Un séjour à l’atmosphère chaleureuse complète l’ensemble, parfait pour créer un lieu de vie convivial ou un espace d’accueil.

La cuisine, actuellement non équipée, constitue une base idéale pour un réaménagement sur mesure. Une pièce attenante pourra servir de réserve, d’atelier ou d’espace complémentaire.

Côté confort, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants sont déjà en place. Les dégagements bien pensés assurent une circulation fluide entre les différents espaces.

Un bien entièrement à repenser, offrant une véritable liberté de création : appartement, restaurant, bar, espace événementiel, boutique… Laissez libre cours à votre imagination.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout :

À 5 minutes de Place Marcadieu et de la Halle Brauhauban

À 6 minutes de la gare SNCF

À 14 minutes de l’aéroport Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées

À proximité immédiate des écoles et commodités

À 1h de l’Espagne et des stations de ski, 1h30 de Toulouse et de la côte Atlantique, 3h de la Méditerranée

Enfin, la présence de places de stationnement à proximité renforce encore son attractivité.

détails du bien

Franimo nr:	#7327722
reference :	AF27190
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Tarbes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 122.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	323
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Tarbes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.887
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 244 et € 854
Taxe habitation Estimation	Entre € 244 et € 610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).