maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

€ 414.000

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En plein cœur de Tarbes, cette maison de 354 m² sur un terrain de 1100 m², construite en 1895, est sublimée par une décoration soignée et des volumes remarquables.

La partie habitation se compose d’une cuisine fonctionnelle et conviviale, de quatre chambres, d’un bureau, ainsi que de vastes pièces de vie lumineuses où le cachet de l’ancien s’exprime pleinement : moulures, belles hauteurs sous plafond et détails architecturaux d’époque.

À l’extérieur, le jardin paysagé de 1100 mètres carrés , rare en centre-ville, offre un véritable espace de sérénité. Son splendide bassin à poissons apporte une atmosphère apaisante et un charme supplémentaire à l’ensemble.

La propriété dispose également d’un fort potentiel d’investissement, avec :

Un appartement T3 loué 739 €, sous bail d’un an signé en mai 2009.

Un loft loué 650 €, sous bail d’1 an signé en juin 2023.

Atout supplémentaire : la maison permet la création possible d’un studio indépendant, idéal pour un projet locatif complémentaire, un espace professionnel ou l’accueil d’un proche.

Un bien rare, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie, au cœur de Tarbes et à proximité immédiate de toutes les commodités.

La couverture est en tuile.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Le système de chauffage présent est assuré par des radiateurs à gaz, une PAC, Panneau rayonnant électrique

La production d’eau chaude est assuré par une chaudière à condensation au gaz et trois ballon électrique

Le système d’assainissement est relié au tout à l’égout.

Au cœur de Tarbes, à quelques minutes de la gare SNCF, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1H de l'Espagne et des pistes de ski, 1H30 de la côte Atlantique et de Toulouse et 3H de la Méditerranée.

détails du bien

Franimo nr:	#7333515
reference :	AF27208
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Tarbes
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 414.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Tarbes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.977
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 828 et € 2.898
Taxe habitation Estimation	Entre € 828 et € 2.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).