maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

€ 159.000

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Maison de 91 m² idéalement située en plein cœur du centre-ville avec un jardin de 300 m², offrant un fort potentiel après une rénovation complète.

Ce bien nécessite une réhabilitation intégrale : toiture à reprendre (présence de tuiles manquantes), ainsi que la rénovation des sols, murs et de l’ensemble des installations. Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage, un atout non négligeable dans le cadre des travaux à prévoir.

Son principal atout réside dans son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, ainsi que dans son jardin de 300 m², rare en centre-ville.

Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville.

Une opportunité idéale pour un projet sur mesure ou un investissement patrimonial.

La construction est traditionnelle, la toiture est en tuile à refaire complétement.

Système de chauffage électrique.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC

L'assainissement est relié au tout à l’égout.

La maison est située à Tarbes, proche de la gare (TGV) et d'un golf, 20 kilomètres de Lourdes, 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 30 minutes de Pau, 1 heure 30 minutes de l'Espagne, 1 heure des pistes de ski, 1 heure 15 minutes de Toulouse, 1 heure 30 minutes de Biarritz, 2 heures 30 minutes de la Méditerranée.

détails du bien

Franimo nr:	#7346849
reference :	AF27191
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Tarbes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Tarbes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).