maison à vendre Trébons, Hautes-Pyrénées

€ 406.000

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Sur la commune de Trébons, proche de BagnèresdeBigorre (HautesPyrénées), Maison récente (2010) et spacieuse (~200m²) sur un terrain plat et clos de près de 1900m².Cette confortable maison contemporaine se compose en RDC d'une large entrée avec placard, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, un WC indépendant, une grande buanderie/chaufferie et un ensemble salon / séjour / cuisine ouverte de 50m².A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain comprenant douche et baignoire, un WC indépendant et une pièce de 17m² en enfilade d'une des chambre.Une de ces chambre possède un balcon à l'Est permettant de contempler la nature environnante en même temps que le levé de soleil.Enfin la plus grande de ces chambres s'étend sur environ 38m² au sol et possède un véritable potentiel pour en faire une magnifique suite parentale.Le bien est complété par une cave de 34m² et un garage de 32m².Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse d'environ 65m² partiellement couverte exposée plein Sud.Cette maison vous offrira le confort attendu dans une maison récente tout en se démarquant par une architecture plus traditionnelle. En effet sa charpente traditionnelle, sa couverture en ardoises et ses volumes atypiques s'intègrent parfaitement dans l'esprit moyenne montagne de cette partie du département.Bien placée dans le village de Trébons, vous serez au calme tout en restant à proximité des commodités tels que la boulangerie ou l'arrêt de bus.Chauffage au sol en RDC et radiateurs à l'étage.Chaudière au gazDouble vitrageFibre optiqueVide sanitaireExposition générale SudFosse septique 5000LRécupérateur d'eauTaxe foncière 2025 : 1971€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958406

détails du bien

Franimo nr:	#7361197
reference :	340935205568
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Trébons
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1884 m2
prix :	€ 406.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	132
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouchonnet

agent immobilier :	Capifrance Bouchonnet
nom :	Bouchonnet
adressse :	65800 Aureilhan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouchonnet

frais estimés de ce bien à Trébons (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.426
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 812 et € 2.842
Taxe habitation Estimation	Entre € 812 et € 2.030
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).