Thibaut Bourdeaux vous présente cette maison chaleureuse, un joyau à fort potentiel d'investissement, nichée dans le quartier paisible et convoité, au cœur d'une zone résidentielle recherchée. Avec ses 134 m² environ habitables, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'un foyer confortable ainsi que pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs retours sur investissement.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des axes routiers principaux (N20, A86, A6, A10), des écoles primaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés tels que l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation de Versailles, l'ESTP Cachan et l'ESITC, cette résidence offre un accès facile à Paris grâce à sa proximité avec les transports en commun, incluant les bus et la gare du RER B, à seulement 500 mètres.Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du magnifique domaine du parc de Sceaux, accessible en seulement 7 minutes à pied, offrant ainsi un cadre verdoyant idéal pour se détendre ou pratiquer des activités sportives en plein air.Dès votre arrivée, vous serez séduit par les vastes espaces et le potentiel de cette maison. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon/séjour de plus de 30 m², une cuisine à aménager, un cellier, un WC ainsi qu'un accès au sous-sol vous accueillent chaleureusement.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un deuxième espace cuisine/salon. Au dernier étage, une cinquième chambre, un grenier ainsi que des combles à exploiter offrent d'innombrables possibilités d'aménagement supplémentaires.Les points forts de cette propriété incluent :- De multiples possibilités d'aménagement, idéales pour la création de studios ou de chambres étudiantes.- 5 chambres avec la possibilité d'en créer davantage, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif attractif.- Une chaudière à gaz récente (2024) garantissant un confort optimal.- Une toiture révisée en 2024, assurant une longévité accrue.- Un ravalement récent, offrant une apparence extérieure soignée tout en réduisant les frais de maintenance.- Un assainissement conforme et un récupérateur d'eau de pluie enterré avec pompe de relevage, contribuant à la préservation de l'environnement tout en réduisant les coûts.Cette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables, que ce soit en proposant la location de chambres étudiantes ou en aménageant des studios. Sa proximité avec les universités, les écoles et les transports en commun en fait un investissement des plus prometteurs dans un secteur dynamique.Ne tardez pas à découvrir cette résidence aux multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité pour votre investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847684)
