Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! 10 MIN RER BLR 90,76 M² CARREZ 92,49 M² UTILES 4 CHAMBRES JARDIN DE PLUS DE 400 M² ET TERRASSE DE 71 M²À proximité immédiate du centreville de BourglaReine, à 9 minutes du RER, 5 à 6 minutes du Carrefour Market et de l'Intermarché, 6 minutes du groupe scolaire de la Faïencerie et à seulement 1 minute de l'Institut NotreDame, découvrez cette maison rare située au calme absolu, en fond de parcelle d'une petite copropriété.D'une surface de 90,76 m² Carrez (92,49 m² au sol), cette maison en très bon étant général, non mitoyenne, exposée principalement SudOuest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible et très verdoyant. La maison d'origine des années 30 a été entièrement repensée avec une extension réalisée en 2021, offrant aujourd'hui un agencement fonctionnel et moderne.Elle se compose comme suit :En rezdejardin :Pièce de vie avec cuisine américaine équipée (plaque induction, four, hotte, microondes, réfrigérateurcongélateur, lavevaisselle), espace dinatoire, séjour ouvrant de plainpied sur terrasses de 71 m² et magnifique jardin, WC suspendu, chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie.À l'étage :Une chambre avec salle de bains et WC, une chambre avec placard et une grande chambre de 16,27 m² avec nombreux rangements et double exposition. Les deux dernières chambres disposent de volets roulants électriques.À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux ambiances distinctes et d'un jardin arboré, rare à cette distance du centreville, accueillant notamment un poirier, un cerisier, un noisetier, des jeux pour enfants ainsi qu'un abri de jardin de 7,68 m².A noter : possibilité de stationnement résidentiel en zone verte (78 €/an) ou location d'un box à 5 minutes à pied. Le montant des charges réelles 2023 / 2024 a été de 5208,76 € et pour 2024 / 2025 de 2636,45 €.Fiche détaillée avec 44 photos, plan et vidéo disponible sur demande.Vente interactive : le vendeur se réserve la possibilité d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment, sans attendre la date de fin.Comme pour une vente classique, vous visiterez, fournirez votre financement si le bien vous intéresse, puis formulerez une ou plusieurs offres afin d'aboutir à un accord avec les vendeurs.Contactezmoi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5266€ soit 438€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 11/07/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
