Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! 10 MIN RER BLR 90,76 M² CARREZ 92,49 M² UTILES 4 CHAMBRES JARDIN D'ENVIRON 320 M² PLUS TERRASSE DE 71 M²À proximité immédiate du centreville de BourglaReine, à 9 minutes du RER, 5 à 6 minutes du Carrefour Market et de l'Intermarché, 6 minutes du groupe scolaire de la Faïencerie et à seulement 1 minute de l'Institut NotreDame, découvrez cette maison rare située au calme absolu, en fond de parcelle d'une petite copropriété.D'une surface de 90,76 m² Carrez (92,49 m² au sol), cette maison en très bon étant général, non mitoyenne, exposée principalement SudOuest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible et très verdoyant. La maison d'origine des années 30 a été entièrement repensée avec une extension réalisée en 2021, offrant aujourd'hui un agencement fonctionnel et moderne.Elle se compose comme suit :En rezdejardin :Pièce de vie avec cuisine américaine équipée (plaque induction, four, hotte, microondes, réfrigérateurcongélateur, lavevaisselle), espace dinatoire, séjour ouvrant de plainpied sur terrasses de 71 m² et magnifique jardin de plus de 320 m², WC suspendu, chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie.À l'étage :Une chambre avec salle de bains et WC, une chambre avec placard et une grande chambre de 16,27 m² avec nombreux rangements et double exposition. Les deux dernières chambres disposent de volets roulants électriques.À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux ambiances distinctes et d'un jardin arboré, rare à cette distance du centreville, accueillant notamment un poirier, un cerisier, un noisetier, des jeux pour enfants ainsi qu'un abri de jardin de 7,68 m².A noter : possibilité de stationnement résidentiel en zone verte (78 €/an) ou location d'un box à 5 minutes à pied.Fiche détaillée avec 44 photos, plan et vidéo disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4270€ soit 355€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
