maison à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 629.000

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| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |Colombes, quartier pavillonnaire des Vallées, à 5 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L - 11 minutes Paris Saint Lazare), dans une rue peu passante à sens unique.Cette très belle maison familiale, rénovée entièrement en 2012, se compose au RDC d'une entrée donnant sur un beau séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.Au premier étage, un couloir dessert les deux premières chambres, la première salle d'eau et le WC séparé. Sur ce même niveau, nous retrouvons une belle terrasse extérieure de plus de 15 m², desservi par une très grande baie vitrée, permettant un bel apport de lumière au palier.Le dernier étage est dédié exclusivement à la suite parentale de plus de 30 m² au sol, disposant de son dressing, d'un coin bureau et d'une salle de bain contemporaine rénovée avec goût.Un sous-sol complet et aménagé, avec salle de jeu, buanderie et placards complète ce bien d'exception.La maison dispose enfin d'une place de stationnement extérieure couverte.Les ++ :- Comme dans du neuf (maison rénovée en 2012 et très bien entretenue)- La terrasse au calme et surélevée- Un emplacement idéal (proche écoles, commerces, transports)- Carte scolaire idéale : Ecole maternelle Jules Verne, Ecole élémentaire Léon Bourgeois, Collège Lakanal- Logement énergétiquement très performant (DPE C)A savoir :- Volets électriques- Alarme, domotique intégrée (gestion à distance de l'alarme, des volets et du chauffage)- Sous-sol complet et isolé- Cuisine de qualité entièrement équipée Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843112)

détails du bien

Franimo nr:	#6791866
reference :	340935307013
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	61 m2
prix :	€ 629.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bahraoui

agent immobilier :	Capifrance Bahraoui
nom :	Nassim Bahraoui
adressse :	92700 Colombes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bahraoui

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.769
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.258 et € 4.403
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.258 et € 3.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).