COLOMBES – Belle maison familiale indépendante aux volumes généreux, jardin arboré et grand garageDans un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne construite en 1973 sur une parcelle de 382 m², offrant de beaux espaces de vie, un environnement verdoyant et un fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison développe une surface au sol totale de 264,53 m² et propose notamment un vaste double séjour de 40,43 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante de 11,78 m², fonctionnelle et confortable, permettant de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation des repas.Entourée d'arbres et de végétation, la maison bénéficie d'une agréable terrasse à l'avant ainsi que d'un charmant jardin fleuri à l'arrière, véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité.Pensée pour la vie de famille, elle offre quatre grandes chambres, dont une chambre au rezdechaussée avec sa salle de bains privative et des WC séparés. À l'étage, trois autres chambres spacieuses se partagent une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Un espace grenier complète ce niveau et pourra accueillir de nombreux rangements supplémentaires.Le soussol total constitue un véritable atout avec de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace loisirs, bureau ou encore cinquième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une buanderie/chaufferie, un atelier, une cave à vins ainsi qu'une cave.Les amateurs d'espace apprécieront particulièrement le vaste garage de 54,36 m² permettant de stationner plus de trois véhicules ainsi que motos, vélos et équipements du quotidien.Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un diagnostic énergétique classé D.L'environnement est particulièrement apprécié des familles. Les commerces de proximité, les écoles, les équipements sportifs et les transports sont facilement accessibles. La gare de La GarenneColombes se situe à environ 15 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris SaintLazare. Le tramway T2 est également à proximité et offre un accès direct à La Défense.Les amoureux de nature profiteront des promenades au Parc PierreLagravère, véritable poumon vert des HautsdeSeine, tandis que la piscine olympique, les infrastructures sportives du stade YvesduManoir et les nombreux équipements de loisirs participent pleinement à la qualité de vie du quartier.Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
