Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Colombes, à seulement quelques minutes à pied du centreville et des commerces, découvrez cette belle maison familiale lumineuse offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec rangements. La pièce de vie de près de 45 m², composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, constitue un espace convivial et chaleureux, sublimé par son parquet massif rénové et son poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.Au rezdechaussée, une chambre avec sa salle d'eau et ses WC bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un véritable atout pour une activité professionnelle, un cabinet, un bureau indépendant ou encore une chambre d'amis.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une agréable suite parentale offre un espace intime avec son coin bureau et de nombreux rangements aménagés sous les combles.Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant, d'un vaste chemin d'accès permettant de stationner aisément jusqu'à trois véhicules, d'une grande terrasse à l'arrière idéale pour les repas et moments de détente en famille, ainsi que d'une dépendance et d'un cabanon de jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.Les prestations sont au rendezvous : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, parquet massif rénové et excellente luminosité.Un emplacement privilégié :Quartier résidentiel très recherché.Sectorisation scolaire Marcel Pagnol.Centreville de Colombes accessible à pied en moins de 10 minutes.Gare de La GarenneColombes (ligne L) à environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris SaintLazare rapidement.Tramway T2 à proximité pour rejoindre La Défense en quelques minutes.Commerces, marché, restaurants et services accessibles à pied.Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : piscine, tennis, théâtre, médiathèque et espaces verts.Accès rapide à La Défense et à Paris.Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à deux pas du centreville et des transports. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
